1974〜1984年築, 専有面積38.72㎡〜58.72㎡の平均販売価格
東京都
84.6万円/㎡
前年比+11.7%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+7.1%
上池袋グリーンハイツ
東京都豊島区上池袋四丁目
埼京線 / 板橋駅 徒歩10分
1979年築 / 8階建 / 91戸 / SRC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
4,355万円
89.4万円/㎡
2,546
3,752
4,958
6,163
AI査定結果
推定相場価格
4,355万円
89.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,752万円〜4,958万円
77.0万円/㎡〜101.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
上池袋グリーンハイツ
3,899万円（80.0万円/㎡）/ 3階 / 48.72㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は74.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/30 | 2,980万円 | 61.2万円 | 6階 | 48.72㎡ | 3DK | 北西 |
| 2024/04/25 | 3,990万円 | 70.6万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/20 | 4,298万円 | 76.0万円 | 5階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/02/20 | 5,990万円 | 68.9万円 | 2階 | 86.9㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/06 | 4,280万円 | 77.5万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/27 | 4,290万円 | 75.9万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/12/27 | 3,490万円 | 76.5万円 | 5階 | 45.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 5,990万円 | 68.9万円 | 2階 | 86.9㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 71.4万円 | 3階 | 48.72㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/11/25 | 4,390万円 | 79.5万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 4,480万円 | 74.9万円 | 4階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,950万円 | 76.7万円 | 7階 | 51.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,550万円 | 76.1万円 | 4階 | 59.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 4,490万円 | 81.3万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 4,780万円 | 79.9万円 | 4階 | 59.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/01 | 4,490万円 | 79.4万円 | 4階 | 56.55㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/03/14 | 4,680万円 | 84.8万円 | 7階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/31 | 6,290万円 | 72.4万円 | 2階 | 86.9㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2022/12/27 | 6,580万円 | 75.7万円 | 7階 | 86.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2022/06/29 | 3,699万円 | 67.0万円 | 1階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/11/21 | 7,280万円 | 82.9万円 | 9階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/10/19 | 7,480万円 | 85.2万円 | 9階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/09/21 | 7,680万円 | 87.5万円 | 9階 | 87.81㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/08/09 | 4,680万円 | 53.9万円 | 6階 | 86.9㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/07/19 | 5,280万円 | 86.2万円 | 6階 | 61.24㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2021/03/19 | 2,680万円 | 55.0万円 | 4階 | 48.72㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は80.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 上池袋グリーンハイツ 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅10分 | 3,899万円 | 80.0万円 | 48.72㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、豊島区では7.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.0万円）は豊島区の平均と比較して11.1%割安です。
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